Ankara Kira Avukatı

Ankara’da faaliyet gösteren Avukat İsmail Çavuş, kira ve gayrimenkul hukuku alanında geniş bir yelpazede müvekkillerine hizmet sunmaktadır. Ankara kira avukatı olarak yürütülen İşbu hizmetlerin kapsamı, tüm kiracı-kiraya veren arasındaki uyuşmazlıklar olup başlıca; kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, kira tespit davaları, tahliye davaları, kira bedelinin tahsili, ihtar gönderimi, AVM ve işyeri kira uyuşmazlıkları, tarla ve arsa kiralamaları ile taşınmaz tahliye süreci yer almaktadır. Bunlara ek olarak Ankara kira avukatı olarak Av. İsmail Çavuş; ayıp tespiti istemi, ecrimisil davaları ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında da müvekkillerine danışmanlık sağlamaktadır.

Av. İsmail Çavuş, kira hukuku hizmetlerini yalnızca bu alanlarla sınırlı tutmayıp hem yerli hem de yabancı müvekkillere kapsamlı hukuki çözümler sunmaktadır. Kira ve gayrimenkul uyuşmazlıklarıyla ilgili her türlü sorunda profesyonel hukuki destek sağlayarak, müvekkillerinin haklarını en iyi şekilde korumayı amaçlamaktadır.

Ankara Kira Avukatı İletişim Bilgileri

📍 Ankara Kira Avukatı	Avukat İsmail Çavuş
✔️ Telefon	+90 505 398 99 81
✔️ Adres	Korkutreis Mah. Cihan Sok. 12/8 Çankaya/Ankara
✔️ Hizmet Alanları	kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, kira tespit davaları, tahliye davaları, kira bedelinin tahsili, ihtar gönderimi, dilekçe hazırlanması
✔️ Ankara Kira Avukatı Ücretleri	Ortalama 12.000 TL – 30.000 TL Aralığındadır.

Kira Hukuku Nedir? Hangi Konuları Kapsar?

Kira hukuku, felsefesi itibariyle kiracı ile kiraya veren arasındaki uyuşmazlıkların tümü hakkında düzenleme yapmak amacıyla oluşturulmuştur. Kiraya verilen şey bir eşya olabileceği gibi taşınmaz bir gayrimenkul de olabilir. Borçlar Kanunu’nda taşınır ve taşınmaz mallar için farklı kira düzenlemeleri yer almaktadır. Ayrıca, kiralanan mülkün konut ya da işyeri olması durumunda da hukuki uygulamalarda çeşitli farklılıklar ortaya çıkmaktadır. Kira hukukunun bu ayrıntılı yapısı, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde önemli bir rol oynamaktadır.

Ankara Kira Hukuku Avukatı Ne Yapar?

Ankara’da ikamet eden ve gayrimenkul hukuku konusunda uyuşmazlık yaşayan vatandaşlarımıza hizmet veren meslektaşlar, halk arasında sıklıkla “Ankara Kira Hukuku Avukatı”, “Ankara Kira Avukatı” veya “Ankara Kiracı Avukatı” gibi sıfatlarla anılmaktadır. Ancak bu kavramların, hukuki ve resmi anlamda herhangi bir geçerliliği bulunmamaktadır. Zira hukukta, diğer meslek dallarında olduğu gibi özel ihtisaslaşma mümkün değildir. 

6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’na göre, Kira Hukuku davaları da dahil olmak üzere tüm hukuk davalarında avukat tutmak zorunlu değildir. Fakat hukuk dilinin karmaşıklığı ve yargılama süreçlerinin zorluğu, davaların avukatsız takip edilmesini zorlaştırabilmektedir. 

Kira Hukuku, konut ve işyeri gibi yaşamın temel unsurlarını etkileyen konuları kapsadığı için yanlış yönetilen bir dava ciddi sonuçlar doğurabilir. Hak kaybı riskini en aza indirmek ve en iyi hukuki çözümü elde etmek adına, deneyimli bir Ankara kira avukatından profesyonel destek almanız büyük önem taşımaktadır. Bu sebeple de Ankara ilinde ikamet eden, tecrübe ve bilgi birikimini gayrimenkul hukuku alanında yoğunlaştıran meslektaşlar, Ankara kira avukatı olarak müvekkillerinin hak kayıplarının önüne geçmektedir.

Bu yönde sunmuş olduğumuz başlıca hukuki hizmetler şu şekildedir:

• Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliyesi Davası
• İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası
• Kiranın Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Davası
• İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası
• Kira ve Alt Kira Sözleşmesinin Hazırlanması
• Komşuları Rahatsız Eden Kiracının Tahliyesi
• 5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi
• Kira Tespit Davası
• Kira Artış Oranı Hesaplaması
• Kira Uyarlama Davası gibi kira hukuku kapsamındaki tüm uyuşmazlıklarla ilgili profesyonel danışmanlık ve dava takibi yer almaktadır. Bu tür davalarda sürecin doğru yönetilmesi, müvekkillerimizin haklarının korunması açısından büyük önem taşır.

Ankara Kiracı Avukatı

Kira uyuşmazlıkları günümüzde sıkça karşılaşılan problemler arasında yer almakta olup, bu tür sorunların hukuki yollarla çözüme kavuşturulması için uzman bir kira avukatıyla çalışmak büyük önem arz etmektedir. Kiracının tahliyesi, her ne kadar TBK’da sıkı şartların varlığını gerektirse de hukuki aşamaların eksiksiz ve titiz bir çalışma ile yürütülmesi gerekmektedir. Aynı zamanda usul hukukunun eksiksiz uygulanması ve sürelere riayet edilmesi haklıyken haksız duruma düşmemek adına zorunluluk teşkil etmektedir. Tüm bu gerekçeler neticesinde Ankara’da ikamet eden vatandaşlarımız için alanında uzman bir Ankara kira avukatından hukuki yardım almaları hayati önem taşımaktadır.

Av. İsmail Çavuş ve Ankara kiracı hukuku avukatı meslektaşlar, kiracı ve ev sahibi arasındaki hukuki ilişkinin sınırlarını bilmekte ve buna uygun olarak danışmanlık/avukatlık hizmeti sağlamaktadır. Kiralama sürecinde veya kira sözleşmesinin sona ermesiyle ilgili yaşadığınız herhangi bir sorunda, Av. İsmail Çavuş Hukuk Bürosu’ndan profesyonel hukuki destek alabilirsiniz. Büromuz, kira hukuku ile ilgili tüm sorunlarınıza yönelik aktif avukatlık hizmeti sunmakta olup, sorularınızı bize iletişim sayfamız üzerinden iletebilirsiniz.

Ankara Kiracı Tahliye Avukatı

Son yıllarda inşaat sektörüne yapılan yüksek yatırımlar sonucu konut hacminde yaşanan artış, kira hukuku başta olmak üzere gayrimenkul hukukunun alt dallarını gündeme taşımıştır. Özellikle kira hukukunun sıkça gündeme gelmesinin sebebi, plansız göçler neticesinde büyük şehirlerde oluşan konut krizi ve buna bağlı olarak ortaya çıkan fahiş kira bedelleri olmaktadır. 

Taşınmazının değerinin kısa vadede arttığını düşünen malikler, halihazırda bulunan kiracılarını tahliye ederek daha yüksek kira bedelleri ile mevcut taşınmazı kiraya vermek istemekte ve bu durumun neticesinde de kiracı-kiraya veren arasında hukuki ihtilaf oluşmaktadır. Öyle ki yargı yükünün büyük bir çoğunluğunu, son yıllarda gündeme gelen kira uyuşmazlıkları oluşturmaktadır. Hukuk gündeminin gayrimenkul sektöründeki uyuşmazlıklara kayması, avukat meslektaşların da iş yüklerinin bu alanda artmasına neden olmuştur.

Avukat İsmail Çavuş’da bu yoğunluğa kayıtsız kalmayarak Ankara’da ikamet eden vatandaşlarımızın kira uyuşmazlıklarının çözüme kavuşması için çalışmalar yürütmüş ve bu hususta pek çok farklı dava türünde uzmanlaşmıştır. Kira bedelinin artırılması, kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye davaları, kira sözleşmelerinin hazırlanması, gereksinim ve yeniden inşa sebebiyle tahliye davaları, tahliye taahhütnamelerine dayalı davaları başta olmak üzere çeşitli alt dava türlerinde müvekkillerine hizmet vermektedir.

Diğer Ankara tahliye davası avukatı meslektaşlar gibi Av. İsmail Çavuş da müvekkillerinin mağduriyetini en aza indirmek ve davalarını en hızlı şekilde sonuçlandırmak için yoğun çaba göstermektedir. Gerek kiracı vekili olarak tahliyenin önlenmesi gerekse kiraya veren vekili olarak Ankara tahliye davası avukatı rolünü üstlenerek müvekkillerinin haklarını savunmaktadır. 

Ankara Kira Avukatı Ücretleri 2024

Ankara kira hukuku avukat ücretleri, birçok faktöre bağlı olarak değişmektedir. Burada önemli husus somut olayın gerektirdiği hukuki işlemlerdir. Genel olarak, Ankara kira hukuku avukat ücretleri, Ankara Barosu ve TBB tarafından her yıl güncellenen avukatlık asgari ücret tarifesi çerçevesinde belirlenmektedir. Ancak, işbu ücret tarifeleri yalnızca tavsiye niteliğinde olup Ankara kira avukatı meslektaşları bağlamamaktadır. Bu nedenle, taraflar arasındaki hukuki ihtilafın özellikleri ve sürecin zorluğu da dikkate alınarak avukatlık asgari tarifesinde belirtilen ücretler artıp azalabilmektedir.

Avukat ile müvekkil arasında oluşturulan ücret sözleşmesi uyarınca belirlenen hizmet alacağı, tek seferde ödenebileceği gibi duruma göre taksitler halinde de yapılabilmektedir. Bu sebeple sürecin her aşamasında dosyanızı takip etmesini istediğiniz Ankara kira avukatı meslektaş ile yüz yüze görüşmeli ve her noktayı aydınlatmalısınız.

Kiracı Tahliye Davası Nedir, Nasıl Açılır?

Kiracı tahliye davası, malikin mevcut kiracısını kanunda belirtilen sebeplere dayandırarak çıkarılabilmesi için açtığı dava türüdür. Tahliye davası, kanunda sınırlı hallerde başvurulan bir hukuki yoldur. Bu hallet Türk Borçlar Kanunu’nda detaylı olarak düzenlenmekte ve ispat yükü davacıya verilmektedir.

Tahliye davası, kiralanan gayrimenkulün bulunduğu yer veya davalının ikametgahının bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmaktadır. Davanın açılabilmesi için davacının, HMK’da düzenleme altına alınan usül hukukuna uygun olarak ve tahliye sebebini, TBK’da sıralanan tahliye sebeplerinden birisine dayandırarak hazırlayacağı dilekçeyi adliyedeki tevzi bürosuna sunması gerekmektedir. Dilekçeye ek olarak tahliye sebebini ispatlar nitelikte her türlü yazılı, sözlü ve görüntülü delili de sunması gerekmektedir.

Dava sürecinde yapılacak yargılama harç ve masraflar tıpkı diğer dava türlerinde olduğu gibi zorunlu giderlerdir. Zorunlu harç ve giderler, kira sözleşmesinin 1 yıla karşılık gelen bedeli üzerinden hesaplanmakta ve tahliye davasını açan davacı tarafından ödenmektedir. 

Kiracı tahliye davası, usul ve esas itibariyle zorlu bir dava sürecidir. Bu aşamada alanında uzman bir Ankara kira avukatından destek almanız hak kaybı yaşamanızın önüne geçecektir.

Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Tahliye davasının süresi, davanın açıldığı yerdeki sulh hukuk mahkemelerinin iş yüküne, davacının dayanmış olduğu tahliye sebeplerinin ispatlanabilirliğine bağlı olarak değişmektedir. Ancak son yıllarda artan fahiş kira oranları sebebiyle mülk sahipleri, tahliye davası yoluna sıkça başvurmuş ve bu da beraberinde sulh hukuk mahkemelerinin iş yükünü arttırmıştır. Bu sebeple kesin bir süre bilgisi vermek yanıltıcı olacaktır. Ancak bu alanda tecrübeli bir Ankara kira avukatı meslektaşa veya bizlere danışarak, somut durumunuzu değerlendirebilir ve daha net bilgi edinebilirsiniz.

Ankara Tahliye Davası Avukatı

Ankara’da gayrimenkul sektöründeki hızlı büyüme, gayrimenkul hukuku ve kira hukuku gibi alanların popüler hale gelmesine yol açmıştır. Bu hukuk dallarında en sık karşılaşılan dava türlerinden biri de tahliye davalarıdır. Tahliye davaları, çeşitli sebeplerle açılmakta olup, her bir durumun detaylı şekilde incelenmesi gerekmektedir. Aksi halde, bu süreç zaman, para ve hak kayıplarına yol açabilir. Avukat İsmail Çavuş Hukuk Bürosu da deneyimli bir Ankara tahliye davası avukatı olarak müvekkillerine profesyonel hukuki hizmetler sunmaktadır.

Sonuç

Ankara’da faaliyet gösteren Avukat İsmail Çavuş, kira hukuku ve gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine geniş kapsamlı hukuki hizmetler sunmaktadır. Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira tespit ve tahliye davaları, kira bedeli tahsili gibi çeşitli uyuşmazlıkların çözümünde uzmanlaşan Av. İsmail Çavuş, müvekkillerinin haklarını koruma amacıyla profesyonel destek sağlamaktadır. Özellikle tahliye davaları ve kira uyuşmazlıkları gibi konularda Ankara’da güvenilir bir hukuk desteği arayanlar için, bu alanda uzman bir Ankara avukata başvurmak hak kayıplarını en aza indirmeye yardımcı olacaktır.

Sık Sorulan Sorular

Sizlerden gelen kira davalarıyla ilgili temel sorularınızı, aşağıda detaylı bir şekilde cevaplandırdık. Daha detaylı bilgi edinmek için iletişim sayfamızda bulunan bilgileri kullanarak bizlere ulaşabilirsiniz.